许博

城乡规划

2015年09月 — 2019年01月

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一、基地情况 地段位于江南某小城市新区，该区以城市商贸、旅游服务为主，规划面积14.27公顷，地形较为平坦。规划地块北侧有正在建设的区政府、市民影院以及文化设施等用地，东西两侧为居住用地，南侧为具有地方特色的民居点；用地内有河流经过，并有一定面积的水域。另有古民居两栋，古树两棵。其他具体内容参见附图。 二、规划要求 地段内应安排一下功能： 地块规划以商务、旅游服务为主，主要内容为商务办公、商业、餐饮和酒店以及特色商业街与商务文化广场等综合性项目。设计要求能反映地方文化特色。具体要求如下： 1.商务办公：12000平方米； 2.三星级酒店：5000平方米，用地不小于0.7公顷； 3.商业餐饮：45000平方米； 4.地方特色商业街：12000平方米； 5.商务文化广场：0.6-0.8公顷； 6.容积率不大于1.5；绿地率不小于35%； 7.小区内机动车位按1个/户考虑； 8.停车位要求300辆，其中地面不小于100辆。 三、成果要求 1.A1图纸1张，表现方法不限。 2.总平面图(1:1000)，要求表示出： (1)建筑平面形态、层数、内容； (2)人行、车行道路及停车场地； (3)室外场地、绿地及环境布置。 3表达设计构思的分析图（如功能结构、道路交通、绿地系统等）。 4.反映空间意向的总体鸟瞰或轴测图(大小自定)。 5.设计说明及主要经济技术指标。