陈宇

2024年06月 — 2025年11月

市场/广告/公关,广告,策划经理

一、工作内容 1、营销策划：主导制定项目全程营销方案；对接企划、活动、物料及代理公司等以策动推广计划落地； 2、市场研究及前策：负责宏观及南通市区、海门中微观市场监测，精准感知市场变化；主导撰写新地块前策报告等； 3、销售支持：带教执行策划助力销售；与运营、设计、工程等多部门横向多频沟通以提高决策效率和准度。 二、工作业绩 1、担任海门国企海泰置业策划经理，主负责区府南豪宅地块山和云畔项目的全案策划工作，统筹三厂扶海湾及港新区晟园策划工作，期间，通过全国高端项目踩盘及深度调研完成区府南项目精准定位，与竞品将形成绝对价值区隔。2025年5月山和云畔首开完成3.55亿业绩，销冠南通。

2018年04月 — 2024年03月

房地产/建筑,高端房地产职位,地产策划总监

一、工作内容 1、营销策划：参与制定并执行项目全程营销方案；对接广告、活动公司以策动推广计划落地，京东慧采管理，形成SOP； 2、新媒体运营：公司公众号市场政策解读+市场报告内容发布；主导保利MCN姑苏项目抖音直播矩阵脚本撰写+参与视频号（保利帮您卖）、抖音及小红书大V短视频内容创作分发，参与保利中台投放效果（腾讯、安居客等）监测； 3、市场研究及前策：负责宏观及苏锡常通中微观市场监测，精准感知市场变化；主导撰写新地块前策报告等； 4、销售支持：带教新人，销策渠一体；与运营、设计、工程等多部门横向沟通，形成信息闭环以提高决策效率和准度。 二、工作业绩 1、2018年4月-2021年3月：担任保利和润上海分公司高级策划主任至储备策划总监期间，负责通州区观澜台的前期、港闸区香槟国际收尾以及海门保利云禧全案营销策划工作。香槟期间通过区域市场反馈制定短平快的推售策略、顺利完成住宅清盘，并通过合理定位顺利完成商业部分（保利商业步行街）首开去化最后尾盘通过第三方包销，获得最佳投产比。保利云禧期间，我根据区域市场供求情况及时结合工程节点调整推售节点并制定不同的差异化推售策略和推广形式，在本案在同区域位置最差、装标最低而单价无优势的情况下完成19年18亿业绩（海门单盘业绩TOP3）。 2、2021年4月-2022年5月：管理半径增大，策划统筹苏州市区3个项目（和光山语、时光印象、云上流光）的项目营销策划工作，帮助3个项目顺利完成策划班底搭建并顺利完成节点去化任务指标。 3、2022年6月-2024年3月：兼苏州分公司市场部负责人。期间策划统筹保利姑苏臻悦及昆山保利拾锦策划工作，其中姑苏项目额外通过MCN矩阵直播+社媒精准投放顺利完成首开78套/70%/5亿的去化业绩，营销费率仅2.3%。

2017年04月 — 2018年04月

房地产/建筑,房地产规划开发,房地产策划

一、工作内容 1、市场研究：研究城市基本面、楼市政策、一二级市场、竞品动态、客户需求以及市场预判等； 2、前期策划：针对南通一二手地块，配合恒大区域总与住建局等相关部门及时沟通并完成市调、定位、户型建议及配比、售楼处、园林和样板房选址等八合一报告……； 3、营销策划：结合营销节点主导讨论制定阶段推广主题、包装方案并对接广告公司执行，按时对接设计更换广告机、LED屏、门型展架等导视系统内容；品牌发布、示范区开放、开盘、暖场活等动策划组织。 二、工作业绩 2017年4月-2018年4月：担任易居中国策划主管期间，主要负责南通港闸区恒大御澜庭营销策划工作，支援过启东恒大威尼斯项目。期间，通过有效结合市场情况，提高项目装标和展示面的形式直接拔高项目调性，并通过线上解读差异化价值，结合渠道组织百人团队的模式成功解决了在同类产品单价高于直接竞品4000的情况下不到1年去化12亿的业绩（港闸区单盘业绩TOP3）。

2016年06月 — 2017年04月

房地产/建筑,房地产规划开发,房地产策划

完成常态化市场报告、相关专题性报告及合作楼盘和地块的提报方案等。负责过南通紫琅上郡、中港翡翠城等项目全案营销策划工作，房地产认知体系进一步完善。在此期间，项目团队获评公司优秀团队，其中中港翡翠城项目1年内完成清盘。

2015年09月 — 2016年06月

房地产/建筑,房地产规划开发,房地产策划

一、工作内容 1、市场研究：覆盖市区和大港全案代理楼盘竞品楼盘的动态分析； 2、营销策划：代理项目楼盘阶段性营销方案撰写以及执行跟踪； 3、渠道整合：线下渠道资源信息的不断拓展、反馈、整合与利用等。 二、工作业绩 负责过镇江紫晶香郡、协信太古城的全案营销策划工作，房地产认知体系完善。

2014年09月 — 2015年08月

市场/广告/公关,市场营销,市场营销策划

在镇江区域工作期间，主要负责镇江事业部的连锁与渠道海信产品的市场工作+促销活动方案的制定、物料的配备,并协助相关业务员、代理商以及经销商执行,这段经历让我提升了市场敏感度和团队统筹协作执行力。最终2024年海信家电在镇江销售额位列TOP3.