李钰
1. 经历完整房地产发展周期，深刻理解行业规律与发展趋势。 2. 精通房地产营销全流程运作，熟悉
职业经历
工作经历
2019年10月 — 2020年10月
销售,销售管理,区域总监
工作描述: 1.惠阳在售项目营销管理,包括制定年度营销计划,督导执行,渠道平台合作管控;2.惠阳待开发项目前期 市场调研与定位;3.仲恺收购项目调查,提出相关意见;4.深圳待开发项目整体定位、规划、产品建议等。
2013年03月 — 2019年09月
销售,销售管理,区域总监
工作描述: 东莞塞纳河畔项目的营销管理,包括: 制定计划:负责制定项目总体和分阶段的市场推广和营销规划、策 略并有效执行;营销整合:负责指导、推进广告及代理公司等合作单位,组织实施项目营销计划的顺利完 成;营销管理:负责培训、考核、激励营销团队;市场调研:对市场动态进行研究、分析与判断,阶段性提 供相关报告;商业运营:负责项目商业部分的定位、包装、招商、销售及后期运营管理 项目车位销售;
2006年05月 — 2012年12月
销售,销售管理,区域总监
工作描述: 惠州怡海房地产开发有限公司 常务副总经理 主要负责惠东高尔夫球场内500亩土地的房地产项目开发和运营,包括: 1.项目前期:拿地分析、经济测算、案例项目考察; 2.项目规划:设计院的选择、概念设计沟通、总体规划沟通、详规沟通、户型与产品沟通;园林设计单位考 察与选择、项目园林设计沟通;施工单位考察与选择;监理单位考察与选择; 3.项目报建:与惠东县当地政府部门的沟通,拿齐项目“五证”; 4.项目营销:代理公司的考察与选择、广告公司的考察与选择、项目推广案名确定、项目整体营销策略确 定、项目营销费用确定、项目营销团队确定; 5.组织架构:公司行政、物业、客服等部门的组建与人员招聘;
2002年09月 — 2006年04月
销售,销售管理,城市经理
工作描述: 1、主要负责戴德梁行在长沙区域的项目营销、团队日常管理及其它项目顾问工作; 2、戴德梁行在长沙区域的项目前期合作沟通; 3、长沙区域项目的前期市场调研并出具相应报告; 4、长沙区域项目的营销资源整合,制定营销策略与计划; 5、监督长沙区域项目的营销执行,确保营销业绩的完成; 6、负责长沙区域营销人员的招聘、培训、考核及日常管理;
1998年09月 — 2002年08月
销售,销售,销售专员
1. 深圳地区房地产二级与三级市场销售服务，精准对接客户需求。 2. 制定并执行高效销售策略，全程跟进客户咨询、带看、谈判及签约环节。 3. 协同开发商与中介机构，推动项目去化，提升成交效率与客户满意度。
教育经历
土木工程
2002年09月 — 2005年07月
项目经历
2020年09月 — 2020年10月
1. 负责光耀地产项目开发，原规划总面积50万平方米，其中一期开发12万平方米，涵盖联排别墅、多层复式及高层洋房，均已竣工并交付入住。 2. 二期规划建设8万平方米，共七栋高层住宅，承担项目协调与进度管理，确保工程按计划推进。
2020年09月 — 2020年10月
1. 项目位于深圳北站核心商务区，占地约一万平米，规划建筑面积约十万平米。 2. 规划建设一栋超高层及一栋高层建筑，功能涵盖写字楼、酒店与住宅。 3. 超高层建筑包含甲级写字楼与星级酒店，高层建筑为高品质住宅。 4. 配套四层商业空间，完善区域商业配套，提升整体综合服务能力。
2019年10月 — 2020年10月
1. 项目位于惠阳淡水，占地面积8500平方米，规划建筑面积29750平方米，由两栋高层住宅及底层商业组成，总户数约300户。 2. 户型规划涵盖65-80平方米的二房与三房产品，功能布局合理，满足刚需及改善型居住需求。 3. 项目计划于2021年底启动建设，整体规划注重空间利用与居住舒适性，具备良好的市场潜力。
2019年10月 — 2020年10月
项目描述 位于惠阳淡水,距离坪山中心辐射圈直线距离约2公里。项目占地8000平米,建筑面积49000平米。包含 两栋高层和两层裙楼商业,总户数约500户。户型为35-80平米的一房和二房。2015年底开盘,销售均价 14800元/平米
2013年03月 — 2019年09月
项目位于东莞市老城区,紧邻万科运河东、恒大华府、碧桂园东江月项目。占地12.08万平米,总建筑面积 50万平米,其中包含商业面积1.6万平米。一期2007年开盘,二期2013年开盘,商业均为底商,定位教育 培训与社区生活配备,并引入了树童英语,德恩幼儿园、钱大妈等商家,招商率65%,商业街铺与内街铺除 保留单位外完成销售目标。一期车位售罄,二期有产权车位未售,无产权只有少量剩余。
2011年01月 — 2012年12月
1. 与香港上市公司迪臣国际集团（HK00262）合作开发深圳旧改项目，总建筑面积逾25万平方米。 2. 项目为大型城市更新综合体，涵盖住宅、商业及写字楼等多种业态，定位为区域标志性城市综合体。 3. 负责项目整体统筹与协调，推动各阶段开发工作顺利实施，确保合作高效推进与目标达成。
2006年05月 — 2012年12月
项目描述: 位于惠州市惠东县大岭镇十二托广汕公路旁。总用地面积331036平方米,总建筑面积225104平方米,地块 前期规划分4期开发。 产品定位 1、与白金五星级酒店---白天鹅酒店合作打造中国首家小型奢侈酒店进驻项目。 2、配套山顶会晤中心候鸟球场(18洞+N洞)、原生湿地、候鸟俱乐部、Z-spa(石疗、水疗、芳疗)、九 间厨、十九洞盛宴、集市、竹海、6个天然湖泊、国家森林公园。 3、独创19洞盛宴服务平台,包含21项服务内容,包含资产托管等服务。
2003年08月 — 2005年10月
项目描述: 长沙岳麓区20万平米高尚人文住宅区,紧临银洲度假村与王陵公园。以项目独特地理位置,开创原生态居住 概念,主力户型为127平米三房,最大户型162平米四房。利用环境优势大作文章,强调居住与自然的融 合。
TA 的技能服务
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